“钜派市值超3亿美元 房产金融获美资本市场认同”

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根据北京时间7月16日晚间的消息，海外投资今晚在中微子登陆，以10.41美元开市，比10美元的发行价上涨4.1%。 以开盘价计算，海外投资市值约为3亿3000万美元。

华侨投资由易居资本和华侨投资合并而成，易居资本以37%的持股比例成为华侨投资的最大股东。 这也是国内房地产流通服务公司在房地产金融服务平台上的重要布局，华侨派投资的成功表明，基于房地产流通的金融服务得到了美国资本市场的认同。

宜居的房地产金融闭环

目前，易居搭建了房地产营销代理服务、房地产网络和电商服务、房地产新闻咨询服务三大平台，对应的易居、乐居、克比瑞已经在纽敦上市。 目前，易居正着力建设金融服务、社区服务平台。 如果金融业务成功上市，将大大提高适宜居住的综合服务能力，有助于第三方财富管理市场的开拓。

由于宜居的房地产色彩，房地产类业务一直是华侨派的核心业务。 “造了房子就必须考虑卖掉。 其他第三方财富管理企业不能处理出售的问题，但我可以。 我的股东很容易住在中国，所以做房地产销售。 ”。 华侨派投资联盟创始人胡天翔曾公开表示，华侨派的许多项目来源于股东方面的资源，股东们在项目尽职调查和风险控制中发挥作用。

此次易居资本、华侨投资合并上市，被视为易居整合金融业务的第一步，将在房地产基金、第三方财富管理方面发挥力量，开拓房地产流通服务以外的市场。 定位为互联网金融o2o平台的住房金融所未包括在此次上市计划中。

投资副会长兼首席执行官姚伟表示，虽然房地产领域的快速发展放缓，但房地产基金的形势与房地产领域的快速发展趋势不成比例。 以过去的房地产领域“黄金十年”为例，房地产领域发展迅速，银行、信托等金融机构向开发商借钱的热情很高，房地产基金反而活得活蹦乱跳。

目前，大部分开发商无法在银行借款，正好给了比较灵活的房地产基金机会。 姚伟预计，未来3-5年将是房地产基金的好日子。

第三方资产管理的想象空之间

根据贝恩企业年度中国私有财产报告，中国高净值人群数量预计为-年增长率14-16%。 欧美各国第三方财富科技商品的市场一般超过50%，而中国90%以上的市场都将钱存在银行。 因此，中国的第三方财富·科技商品市场有很大的想象力空之间。

作为海外首次上市的中概第三方财富管理机构，诺亚财富年净销售收入约2.48亿美元，比去年同期增长51.3%，经营利润8968万美元，比去年同期增长48.1%。 诺富集团董事局主席兼首席执行官汪静波认为，未来5到10年，中国白领、高净值个人、家族和机构客户财富管理的诉求巨大。

面对这么大的蛋糕，34000万高端顾客适合居住，可以为华侨派提供丰富的高端顾客资源，帮助做大做强。 分析师认为，财富管理的市场竞争无疑将加剧，或强者呈现恒强的市场格局，上市是大规模抢占市场的重要途径。

华侨派投资创始人胡天翔认为，中国高净值人士每年以40%的速度增长，财富管理市场容量十分可观，并不断增长。 但是，目前大部分第三方理财靠代销产品生存，未来第三方理财机构的结构将逐渐变化，赚取中介费用的竞争模式将弱化，第三方理财机构的收入来源主要是产品创新、客户服务和流程管理，为了让客户获得超额收益和科学的资产配置

胡翔希望在资产管理和财富管理两条线上的业务不要单纯的销售产品，而是要做好。 目前，

年成立的海外投资已拥有海外投资—理财、巨额资产—投资领域的业务和理财、海外投资者钰茂—公募基金销售三大平台，成长为一家集策划顾问、产品代销、理财的综合性理财机构。 参加海外保险、移民等业务，与开发者合作在海外发行一点固定收益类产品。

来源：UI科技日报